敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合のことを、容積率といいます。敷地に対して、どの程度の延べ床面積を持つ建物を建てることができるかを数値で表します。容積率は、「延べ床面積÷敷地面積×100」で計算します。用途地域によって容積率の最高限度が決められており、住居系は低く、商業系は高く定められています。

例えば、容積率150％と定められた200平米の敷地には、延べ床面積300平米の建物を建てることが可能となります。延べ床面積とは建物各階の床面積の合計ですから、「1階の床面積170平米、2階の床面積130平米」のような建物を建築できます。