不動産用語では「けいばい」と読みます。債権者が債務不履行の状態（お金を返済してもらえなくなった状態）になった場合、債権者の申し立てによって裁判所が債務者の不動産を差し押さえ、競り（競争入札）によって売却し、債権返済に充てる制度を競売といいます。

競売には、いわゆるオークション形式の期間入札と、売れ残り物件に対する特別売却とがあり、不動産を比較的安く買えるといわれる反面、手続きや権利関係が複雑で、充分な事前準備が必要ともいえます。