定期借地権とは、地主から一定期間の契約で土地を借りて建物を建て、契約満了時には土地を更地にして地主に返還する制度のことをいいます。定期借地権付き分譲マンションのような一般借地権では、借地権存続期間は50年以上となっています。

契約期間中は地主に地代を支払いますが、土地を所有しない借地のため、住宅購入価格は通常よりも安くおさえられるというメリットがあります。借地権には他に「建物譲渡特約付き借地権」「事業用借地権」があります。