用途地域とは、都市計画法に基づいて建築物の用途や形態を規制した地域のことです。地域の区分は大きく分けると「住居系」「商業系」「工業系」の3つで、主に建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影等についての制限が設けられています。

正確には、「第1種低層住居専用地域」「第2種低層住居専用地域」「第1種中高層住居専用地域」「第2種中高層住居専用地域」「第1種住居地域」「第2種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」の12種類が存在します。