“坪"とは、建物や土地の広さを測る際の単位です。1坪はおよそ3.3平方メートル（より正確には約3.30579平方メートル）にあたります。従って坪単価とは、1坪あたりの物件の価格を意味します。坪単価は、物件価格÷（専有面積÷3.3m2） で計算できます。

ただし不動産会社などでは、物件価格÷（専有面積×0.3025） で計算するのが一般的となっています。立地条件などが全く異なる物件に価格差が出るのは当然なので、条件の近い競合物件などで坪単価を比較すれば、購入価格の参考にすることができます。