敷金は借り主が貸し主に、前もって預けておく金銭のこと。たとえば、家賃の支払いが滞った時や、居室を破損させた場合に貸し主は、敷金から費用を補填します。

家賃の滞納や修理・修繕を必要とするような破損がない場合は、原則全額返還されます。また敷金は、家賃の1～3ヶ月分が相場。契約時に何ヶ月分必要なのか、退去する時にどこまでの修理・修繕を求められるのか、全額返還してもらえるのか、確認しておくと良いかもしれません。