住宅における間口（バルコニー側の幅）の広いタイプのことをワイドスパンといいます。住戸の南面に採用されることで、日当たりや風通しを良くすることができ、快適性や開放感を得ることができます。]]>
ワイドスパンには厳密な広さの定義があるわけではありませんが、一般的な住戸の間口が6mほどなので、70平米ほどの住戸で間口が7～8m以上あるものがワイドスパンに該当します。]]>
住宅における間口（バルコニー側の幅）の広いタイプのことをワイドスパンといいます。住戸の南面に採用されることで、日当たりや風通しを良くすることができ、快適性や開放感を得ることができます。]]>
ワイドスパンには厳密な広さの定義があるわけではありませんが、一般的な住戸の間口が6mほどなので、70平米ほどの住戸で間口が7～8m以上あるものがワイドスパンに該当します。]]>
みなさんこんにちは、街情報をご紹介する犬飼です。亀戸は、江東区の最北端に位置し、下町情緒あふれる住みやすい街として人気があります。むかしむかし亀戸は、“亀ノ島”と呼ばれ、海上に浮かんでいたという言い伝えがあるため、今も“亀”は、亀井の守り神として大切に扱われているのだとか。
「亀戸天神」は、なんといっても境内の景色がとてもキレイ。
鳥居をくぐると、すぐ目の前に現れる朱塗りの太鼓橋を登れば、境内から社まで一望できる爽快な景色が目に飛び込んできます。境内はたくさんの草木が植えられており、真夏でも涼やか。ホッと一息つくことのできる、都会のオアシス的存在です。
また、「亀戸天神」には池があり、こちらにはたくさんの“亀”が生息しています。
人が覗き込むと、エサを目当てにたくさんの亀が一斉に集まってきて、すこしビックリしてしまうほど…。
4月下旬から5月上旬にかけては、「藤まつり」が行われ、うす紫色の可憐な花が、訪れる人々の目を楽しませてくれるのだとか。
次回はぜひ、春に訪れてみたいですね！
建物の構造躯体を意味するスケルトン（S）と、住宅の間取りや内装を意味するインフィル（I）を、明確に分離させて建設された住宅をSI住宅といいます。耐久性のあるスケルトンを用いつつ、間取りを自由に変更できる住宅を意味します。]]>
住む人の好みやライフスタイルに応じて間取りや内装を設計できるだけでなく、時代の変化などに応じてメンテナンスすることも可能なので、居住性の面でも長持ちする住宅といえます。]]>
国税庁は、8月1日に相続税や贈与税などの基準となる2006年度分の路線価を発表しました。
それによると、14年ぶりに、全国約41万地点の標準宅地の平均路線価が上昇。昨年13年ぶりに上昇した東京のほか、今年は大阪、愛知、京都、千葉の4府県で上昇しました。
今回は、不動産価格について見てみましょう。
そのうち、不動産価格が上がっているのか、下がっているのかを知るには、1月1日時点で調査する「公示価格」があります。それから、7月1日時点で調査する「基準地価」。いずれも、土地取引の目安になっている指標です。
その他、相続税や贈与税を算出する基準になっている「路線価」があります。これは、国税庁が発表しているもので、全国の主な税務署や最近はインターネットでも簡単に見ることができます。
それから、固定資産税や不動産取得税などを計算する時に利用する「固定資産税評価額」があります。公示価格をもとに3年ごとに市町村が発表しています。今年は3年に1度の評価替えの年になっています。
路線価は公示価格の約8割、固定資産税評価額は公示価格の約7割が目安とされています。公示価格、路線価、固定資産税評価額は、いずれも1月1日の土地価格を見る指標です。基準地価は1年の半ばにあたる7月1日の土地価格を見ることができます。
発表はまちまちですが、これらの指標に注目しておくと、地価の動きがよくわかります。
いまや現代病としてすっかり定着した「クーラー病」。快適な室温を提供してくれる一方で、倦怠感、食欲不振、頭痛、腹痛、下痢、神経痛、生理不順、気鬱など、さまざまな体調不良の原因ともなるクーラーとのつき合い方をご紹介します。
帰宅してすぐは28℃だと暑く感じますが、30分もすれば自然に汗がひいて快適になるはず。時間をかけて室温に身体をならすことがクーラー病予防の第一歩です。「その30分が我慢できない！」という方は、ぬるめのシャワーをさっと浴びて不快感を流しましょう。
■ 送風口の向きに注意！
身体に直接、風をあたらせないことも大切です。風は体温を過度に奪ってしまいます。クーラーの吹き出し口は人のいない方角に、風は微弱に設定します（風量を微弱にすると吹き出す風の温度は下がるので、29℃が適温です）。
同時に小型の扇風機を、人に向けずに天井や壁面に向かって設定し、空気を対流させて室温を下げましょう。
■ 外出時には上着を持っていこう
電車や映画館、レストランなど、外である程度長い時間を過ごすときには、スカーフと上着を一枚持っていくようにしましょう。クーラーが効きすぎている場合は、首にスカーフを巻き、上着を膝掛けにして下腹部と腿にかけ、あたたかい飲み物を飲んで、芯から冷えるのを予防します。
身体が不自然に冷え切ってしまうと内臓のはたらきが弱り、血行不良から冷え性を誘発します。また、外に出たときの気温差に身体がついて行けず、疲れを感じてしまうので注意が必要です。
■ クーラー病を癒すには
クーラー病になってしまったら、寝る前にゆっくりと半身浴を行なって血行と発汗機能を調整しましょう。なお、早寝・早起きを心がける、緑黄色野菜を摂る、冷たすぎる飲み物や食べ物を控える、適度に運動するという基本の健康対策は、自律神経を整える上ではとても効果的で、「暑さ負け」である夏ばての予防にもなります。
クーラーを上手に利用し、夏を快適に乗り切りましょう。
本来の意味は、廊下や部屋の壁面部分の一部をくぼませたり後退させたりして設ける空間のことですが、一般的にはマンションにおいて、共用廊下からすこしくぼませて設ける玄関前のスペースのことをアルコーブといいます。]]>
アルコーブを設けることで、戸建て感覚で玄関前スペースを利用できます。また共用廊下から距離を取れるため、外部からの視線を遮ることでプライバシーが守られるといったメリットがあります。]]>
皆さん、こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの小川千尋です。まず、エアコンを使わないで夏を乗り切る工夫をしましょう。
皆さんは、どんな工夫をしていますか？
]]> 私は極めて原始的ですが、ダボダボの部屋着を着て、窓を全開して風通しをよくしています。これでガマンできないときは、冷蔵庫で冷やしたタオルに氷を巻いておデコにハチマキをしたり、ときどき顔にキリフキで水をふきかけたりします。このとき、水の中にミントなどの清涼感のあるアロマオイルを少したらすと涼しくなったような気がしますよ。また、ガラス食器や風鈴などで涼しさを演出したり、ベランダや庭に打ち水をするのも効果アリです。洗濯物や少し濡らしたバスタオルを部屋につるしておくと、気化熱が奪われて涼しくなるそうです。
やむなくエアコンを使うときは、除湿だけにするか設定温度を27度か28度にする、カーテンを閉める、フィルターをこまめに掃除すると電気代の節約ができます。また、直射日光が当たる場所に室外機がある場合は、ベニヤ板や傘で日除けを施すと冷房効率がよくなるそうです。
その他、電気はこまめに消す、あまり必要のない場所の電球は外す、電球や蛍光灯の数を減らしたり実際のＷ数より小さいものを使う、外出・就寝時はプラグを抜くなどするだけで、微々たるものかもしれませんが、節約になります。
電気代の節約はこれが決定打！というものはありませんから、小さいことの積み重ねが何よりも大切なのですね。そして、電気代をはじめとした省エネは目先の家計費の節約に止まらず、未来の地球環境を守るためにも必要なことだという意識を持つことも大切ですよ。
サービスルームとは、いわゆる「納戸」のことです。住宅における居室は、採光のための窓や開口部を居室床面積の7分の1以上で設置するよう、建築基準法で定められており、その基準を満たしていない場合にサービスルームと称されます。採光や通風が確保されないので、主に収納スペースとして使用されます。]]>
間取り図ではサービスルームは「S」と表記されます。例えば「2LDK+S」と表記されている場合、「S」はサービスルームのことです。その他に「フリールーム」「多目的ルーム」「スペアルーム」などと呼ばれる場合もあります。]]>
みなさんこんにちは、街情報をご紹介する犬飼です。
今回は、先月に引き続き、「巣鴨」の“地蔵グルメ”をご紹介します。
地蔵通り商店街のなかで販売されている、ありがた～いお饅頭。それが、桜花苑さんの「おすがた饅頭」です。
]]> ■桜花苑 おすがた饅頭
外側はやわらかいカステラ生地、なかはしっとりとした餡が入っていて、素朴な懐かしさを感じる素朴なお味。餡の種類も、あか餡、しろ餡に加え、冬季限定の栗餡もあるので、季節の味を楽しむことができるのも嬉しいところ。
1個でも販売してくれるので、お味見として買ってみるのもオススメです。
おすがた饅頭（12個入）……1,020円（税込）
■雷神堂巣鴨本店 「焼きたて割餅（わりもち）」
地蔵通り商店街を入ってすぐ右手にあるのが、手焼きせんべいを販売している雷神堂さん。
店頭では、手焼きせんべいの実演販売が行われているので、その香しい匂いに思わず立ち止まってしまう参拝客も多いようです。
じっくりと醤油をしみこませるために、割ったせんべいを、再度、醤油壷につけて焼きなおしているのが美味しさのポイントなのだとか。
焼き立てをその場で袋詰めにしてくれるので、食べ歩きにはピッタリです。
焼きたて割餅（5片）……250円（税込）
巣鴨地蔵通りの散策はいかがでしたか？今回ご紹介したほかにも、まだまだたくさんの地蔵グルメや見どころがあります。まだ行ったことがないという方は、ぜひお試しください！
次回は、古本の街、神保町をご紹介します。
桜花苑
住所 〒170-0000 東京都豊島区巣鴨3-19-13 桜花苑ビル1～4階
定休日 年中無休
TEL 03-3915-9571
営業時間 10：00～18：00
雷神堂巣鴨本店
住所 〒170-0000 東京都豊島区巣鴨3-33-9
定休日 年中無休
電話 03-3576-8558
営業時間 10：00～18：00
マンションなどで、階下の住戸の屋根部分を利用したバルコニーのことをルーフバルコニーといいます。ルーフテラス、ルーフガーデンなどと呼ばれることもあります。上階になるにつれ建物が階段状になっている場合、その階段状のスペースがルーフバルコニーとして利用されていることが多いといえます。]]>
一般的なバルコニーよりも面積が広く、日当たりや開放感に優れているので、パーティー用スペースやガーデニングに利用することも可能です。通常は、ルーフバルコニーの広さに応じて使用料がかかります。]]>
こんにちは！山本節子です。具体例で見てみましょう。4,000万円の物件を自己資金0％の4,000万円ローンで購入したケースと、2割貯めて3,200万円のローンの場合を比較します。
金利3％、元本均等返済、35年の同条件では、2割貯めたほうが約494万円の利息分、お得になります。約494万円あったら、ベンツ1台買えますね。
●今、低金利のうちに買うのと、貯まるのを待っているうちに金利が上がってしまうのと、どっちがお得？
うんうん・・こんな質問もよく聞きます。
自己資金を貯めたほうが良いとわかっていても、すぐに2割も貯められないし、金利が上がる前に買いたいという人もいます。では、自己資金0％で金利3％の場合と、2割を貯蓄しているうちに金利が3.5％と4％に上がってしまったケースで比較してみましょう。
すると、3.5％の金利上昇では2割の自己資金を貯めたほうが112万円のお得。4％の金利上昇では、自己資金0％でも3％のうちに早く買ったほうが284万円も良いことになります。
●では、結論は？
結論はあなた次第です。あなたがどのくらい持ち家を必要としているか、貯蓄できるペースはどのくらいなのか、金利上昇がどのくらいと予測するかによって異なります。
お子さんが大きくなり悲鳴をあげたくなるほど現在の家が狭いのなら、早く購入したほうが良いし、貯めるペースが早くまだまだ家の購入が切実でないのなら自己資金を貯めたほうが良いと思います。
金利上昇は、金利が1％上がると国債の利息の支払いが1兆6,000億円増えるという試算があります。ここ10年でプライマリーバランスをゼロにすると政府が言っていることもあり、個人的にはあと10年は急激な金利上昇はないと思っています。
]]>パーゴラとは、住宅の軒先や庭、テラスなどに設けられる格子状の棚のことで、イタリア語の“葡萄棚”が語源となっています。主に、ツタやフジ、バラといったつる性の植物を棚に絡ませることが多く、「つる棚」や「緑廊」とも呼ばれます。直射日光を遮って日陰をつくり、くつろげる場所として利用できます。]]>
また、通風を確保できたり、ガーデニングやアウトドアリビングの観点から景観の演出としても利用できるので、最近では戸建て住宅の他にも、マンション内の共用スペースなどに採用される例も多くなっています。]]>
こんにちは！ライフスタイルコラム担当の若崎です。
暑い日が続きますね。気候は人の心にも影響するもの。ベタつく汗の不愉快さについイライラして、外から帰ってきた瞬間は、家族との会話がトゲトゲしくなってしまっていませんか？
今回は、ちょっとしたイライラしや落ち込みを乗り切る住まいの工夫をご紹介します！
■ 専用スペースを確保しよう
子どもの頃、イライラして親と些細なケンカをしても、自分の部屋で音楽を聴いたり、本を読んだりしているうちに、憑き物が落ちたように気分が平常に戻った経験はありませんか？ ひとりの時間を持つことは、気分転換に大きな効果があるのです。
ひとりの時間を持つためには、ひとりでいられる部屋を確保することが大切。とはいえ、子ども部屋も、父親の書斎も、母親の部屋も……というスペースはなかなか確保できませんよね（我が家もそうです）。その場合は、居心地のいい場所に「マイ椅子」を置いてみてはいかがでしょうか。
たとえば私はカウンターキッチンの中に低めの椅子を持ち込んでいます。カウンターのおかげでいい具合に隔離されるので、家族に八つ当たりしてしまいそうなときは、この椅子に座って雑誌をめくりながらお茶を飲み、ひとりの時間を楽しみます。話しかけられても生返事をしているうちに、ここにいる間は家族もそっとしておいてくれるようになりました。
男性だったら、寝室の一角に、ノートパソコンが乗るくらいの小さな机と椅子を置いてみてはいかがでしょうか。折りたためる家具なら、邪魔にもなりません。椅子一個分ならば、どこかにスペースはあるはずです。「そこに座っているときは、放っていてほしい」というサインを送ることができ、自分専用の椅子がある（つまり、いつでも場所が空いている）疑似ひとり部屋は、気分転換にいいものですよ。
■ 時間の流れを変える工夫を
スペースを作るのが難しい場合は、照明に工夫をします。たとえば、部屋をのっぺりと明るく照らす蛍光灯をやめて、白熱灯のダウンライトに変えてみましょう。LDKならば、食卓とソファの２カ所に電球を設定します。真下にある部分しか照らさないため、それ以外はうっすら暗い状態に。この光量の差が、食卓からリビングに移動するだけでまるで場面が変わったような錯覚をもたらし、気分転換に貢献してくれます。
トイレやバスルームだけ照明の色を変えるのも効果的です。それも、ショッキングピンクや蛍光イエローなどの思い切り非現実的なカラー電球やセロハンのシェードを使用するのがおすすめ。視覚の情報は強烈なので、トイレやお風呂にいくだけで気分転換ができるでしょう。
みなさんの気分転換の工夫も、ぜひ教えてくださいね！
“ウォークイン”の文字通り、人が歩いて入ることのできる大型収納スペースのことをウォークインクローゼットといいます。この小部屋状のスペースは、主に衣類の収納に使われ、一般的には小物の置ける棚やハンガーパイプなどが備え付けられています。また、レジャー用品などの収納にも使えます。]]>
寝室に隣接している場合が多く、衣装部屋として利用できる他、押し入れなどと違って物の出し入れがスムーズに行えます。住宅用図面集やパンフレットには、頭文字を取ってWないしはWICと表記されます。]]>
皆さん、こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの小川千尋です。従来の定期預金は、銀行が用意している満期までの期間の中から、預金者が自由に決められます。
また、急にお金が必要になったときには中途解約も自由にでき、ペナルティで普通預金並みの金利が適用されてしまうものの、元本を割ることはありません。
ところが、新型定期は
]]> 「４年または８年」、「５年または10年」などの複数の満期までの期間を提示され、一定期間経過後に銀行が最終的な満期の期日を決めるというもの。そして原則、中途解約はできず、できたとしても費用がかかって元本割れする場合があります。その見返りとして、従来の定期預金より高い金利が受け取れます。
つまり、低金利が続き、中途解約もしなければ預金者にとって有利ということ。
ですから、新型定期を利用する際は、この商品は固定金利タイプなので最長の満期までの金利動向を推測して有利か不利か、そして、中途解約しないですむかをよく考えましょう。
くれぐれも、目先の金利の高さだけにつられて預金しないようにしてくださいね。